Área, 53240 m²
Vila Militar I - Piraquara/PR

Área, 53.240 m², à venda por R$ 2.707.100Vila Militar I - Piraquara/PR

  • VendaR$ 2.707.100R$ 51/m²

    IPTUR$ 10/ano

53.240 m²
Área total
aproximadamente. 570
Dimensão do terreno

Características

Água

Energia elétrica

Esgoto

Sobre o imóvel

* ATENÇÃO INVESTIDORES
Se você está procurando uma área de múltipla acessibilidade, com excelente topografia, muito bem localizada, com toda a infraestrutura urbanística e com valorização otimizada; esta é a área. Confira:

ESPETACULAR ÁREA com 53.240,00m2. no meio de corredor do caminho de LIGAÇÃO DOS PORTOS e a apenas 650m. do futuro PORTAL DA GRACIOSA. "o maior empreendimentos logístico da América Latina" Assista matéria no anexo do Youtube nesta ficha técnica.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
- Frente para rua que faz o eixo de ligação entre a Avenida Joao Alceu Zielonka - PR 506, "R. Olinda de Almeida Santos" a qual liga Piraquara à Quatro Barras até a passagem sob a trincheira da BR 116 - Contorno Leste.
- Início da Rua José Erasmo Storniolo que vai ao Centro de Piraquara.
- Eixo de ligação da Av. João Alceu Zielonka -Bairros Borda do Campo e Vila Militar.
- Situada ao lado do CPRT - Clube Paranaense de Tiro Esportivo.
* A apenas 650m. do Projeto do MEGA PROJETO - PORTAL DA GRACIOSA - PORTAL IC - Empreendimentos Industriais e Corporativos onde serão investidos mais de U$1 BILHÃO DE DÓLARES contemplando uma ESCOLA SUÍÇA com investimentos de mais de 100 MILHÕES DE REAIS.
Acesse o video do Youtube acima nesta ficha para saber mais sobre o PORTAL IC.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
- 573,52 M. de frente para a Rua. Engenheiro José Gilberto Higino da Costa
- Totalmente cercada com palanques de concreto e 14 fios de arame
- Topografia 100% aproveitável.
- Área limpa e atualmente usada para exploração agrícola.
- Área sem passivos ambientais
- Inscrita e Cadastrada no CAR
- Área de Reserva Permanente já delimitada.
- Vista panorâmica para o morro do Anhangava.
- Região estratégica do eixo de interligação da Rodovia dos Portos
- Grande potencial para Hotéis, Camping, Campos Desportivos, Clubes e serviços ligados ao Turismo e Lazer

DISTÂNCIAS REFERENCIAIS:
- 21m. do Clube Paranaense de Tiro Esportivo.
- 223m. da BR 116 do Contorno Leste.
- 477m. da PR 506 - Avenida Joao Alceu Zielonka
- 700m. do Ponto de Ônibus da AV. João Alceu Zielonka
- 873m. da Trincheira da BR 116 - Sob o Contorne Leste

- 2,7 Km. do Terminal Ferroviário de Piraquara
- 2,9 Km. do Centro de Distribuição da Renault do Brasil
- 3,0 Km. do Calçadão da Av. Getúlio Vargas - Centro de Piraquara
- 1,4 km. da Pista pista de Aviação Particular a ser liberada com 1.600m de extensão

- 0.5 Km. de Quatro Barras
- 15 Km. do Carrefour Pinhais
- 20 Km. do Shopping Jockey Plaza Shopping Center
- 24 Km. do Centro de Curitiba.
- 23 Km. de São José dos Pinhais
- 20 Km. do Aeroporto Afonso Pena
- 84 Km. do Porto de Paranaguá


- 1,5 Km. do Heliponto
- 1,7 km. da Escola Suissa

ZONEAMENTO ATUAL:
- ZUC 1 (Zona de Urbanização Consolidada 1) *por enquanto

PARÂMETROS CONSTRUTIVOS:
- Taxa de Ocupação: 20%
- Afastamento frontal: 10m.
- Afastamento lateral e fundos: 5m.
- Permitido construção até 2 pavimentos
- Permissão de edificação com ocupação de 10.648,00 m2.
- Possibilidade de subdivisão de módulos de 20.000 m2.
- Possibilidade de Projeto de Condomínio Residencial Fechado com lotes de 3.500 a 5.000 m2.
- Área totalmente urbanizada, servida por redes de água, luz, telefone e a 570m. da rede de esgoto.
* IMPORTANTE => dia 30/10/2019 Iniciou-se o estudo do Novo Plano Diretor de Piraquara, o qual além de realizar os novos desígnios dos zoneamentos tem uma proposta de empreendimento de grande envergadura, com investimentos de mais de 1 Bilhão de investimentos que mudará toda a cidade de Piraquara, colocando-a

USOS PERMITIDOS:
- Habitação Unifamiliar
- Comércio e Serviço Vicinal

USOS PERMISSÍVEIS:
Comércio e serviço de bairro, Hotéis, Camping, Campos desportivos, Clubes, Centro de Eventos e outros serviços ligados ao Turismo e Lazer.

USOS PROIBIDOS:
Usos que por suas características possam comprometer a qualidade hídrica da bacia e a qualidade de conservação do meio ambiente devido estar dentro do APA do IRAÍ.
Código: AR0010-WASP
Washington Ortega
(41) 3035-7770
  • VendaR$ 2.707.100R$ 51/m²

    IPTUR$ 10/ano

Washington Ortega
(41) 3035-7770

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