WASHINGTON ORTEGA Central de Negócios Imobiliários
Cidade Jardim
Área de 8.772 m² Cidade Jardim - São José dos Pinhais, à venda por R$ 19.500.000
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Além da grande visualização, têm 4 frentes asfaltadas e faz: - Frente para Via de integração Inter Municipal => Av. das Américas (109,30 m²) - Lateral direita para - Via Coletora => Travessa Ari Alberti, atual Dr. Claudino dos Santos (73,20 m²) - Lateral esquerda para => R. Aristides França (111,20 m²) - Fundos para - Via Local => R. João Nester. ( 100,60 m²) TERRENO IDEAL PARA: Comércio de grande porte como Hipermercados, Mercado Municipal, Centros Comerciais, Faculdades, Hotéis, Restaurantes, Revendedoras, Distribuidoras, Grandes Franquias, Condomínios fechados, Habitação coletiva verticalizada, Edifícios Residenciais, Mistos e etc.. DISTÂNCIAS: A 6,7 Km. do Aeroporto Internacional Afonso Pena CWB A 1,5 Km. do Shopping São José A 1,7 km. da Av. das Torres A 700 metros da Prefeitura A 250 metros do Hipermercado Condor A 100 metros do Terminal de Ônibus de São José dos Pinhais DIRETRIZES ACESSOS E POTENCIALIDADES DA GUIA AMARELA: ECS1 => Eixo de Comércio e Serviço 1. Acesso pela Travessa Ari Alberti (acesso principal) Altura Máxima: 8 pavimentos Coeficiente de aproveitamento: Base 2,5 Potencial construtivo máximo a receber: 1,5 Taxa de ocupação máxima: 60% Taxa de permeabilidade mínima: 25% Recuo frontal: 5,00m. Afastamento das divisas: 1,5m. Densidade residencial máxima: Alta 250 (unidade habitacional / hectare). ECS2 => Eixo de Comércio e Serviço 2 Acesso pela Avenida das Américas Altura Máxima: 14 pavimentos Coeficiente de aproveitamento: Base 2,5 Potencial construtivo máximo a receber: 2 Taxa de ocupação máxima: 60% Taxa de permeabilidade mínima: 20% Recuo frontal: 10,00m. Afastamento das divisas: 3,00m. Densidade residencial máxima: Alta 250 (unidade habitacional / hectare). Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio! O imóvel acima poderá não estar mais disponível para venda, consulte um de nossos corretores. Maiores Informações: (41) 99917-0777
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